Deutsche Teilkauf
Finanzielle Freiheit im Alter durch Immobilien-Teilverkauf.
Die Deutsche Teilkauf ist Spezialist für den Immobilien-Teilverkauf in Deutschland. Das Unternehmen bietet Eigenheimbesitzern, insbesondere Senioren ab 55 Jahren, die Möglichkeit, Teile ihrer Immobilie in Liquidität umzuwandeln, ohne ausziehen zu müssen. Der Verkauf eines Miteigentumsanteils wird durch ein im Grundbuch gesichertes Nießbrauchrecht für den Verkäufer abgesichert. Im Gegenzug wird lediglich ein monatliches Nutzungsentgelt für den verkauften Anteil fällig. Dieses Modell dient als flexible und sichere Alternative zu traditionellen Immobilienrenten und Krediten.
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Über die Firma Deutsche Teilkauf GmbH
Die Deutsche Teilkauf GmbH bietet eine innovative Lösung im Bereich der Altersfinanzierung durch den Immobilien-Teilverkauf. Dieses Modell richtet sich primär an Immobilieneigentümer ab 55 Jahren, die das in ihrem Eigenheim gebundene Kapital freisetzen möchten, ohne ihre gewohnte Umgebung verlassen zu müssen. Kunden können bis zu 50 Prozent ihres Hauses oder ihrer Eigentumswohnung veräußern, wodurch sie Liquidität für Wünsche oder notwendige Ausgaben im Alter erhalten. Die Mindestauszahlungssumme beträgt dabei 100.000 Euro, was einen Objektwert von mindestens 200.000 Euro voraussetzt. Sie profitieren jedoch weiterhin von künftigen Wertsteigerungen für ihren nicht veräußerten Immobilienteil. Eine interne Bewertungsabteilung unterstützt die marktgerechte Preisgestaltung.
Der zentrale Sicherheitsmechanismus der Deutschen Teilkauf ist das im Grundbuch eingetragene Nießbrauchrecht. Dieses Recht sichert dem Teilverkäufer ein lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht für die gesamte Immobilie zu und schützt ihn vor einer möglichen Insolvenz des Teilkäufers. Im Gegenzug für die Nutzung zahlt der Teilverkäufer ein monatliches Nutzungsentgelt, dessen Konditionen für zehn Jahre festgeschrieben sind. Die Deutsche Teilkauf übernimmt in der Regel die Kosten für Gutachten und Notar, lediglich die Löschung alter Grundbuchlasten muss der Teilverkäufer tragen. Der Marktwert wird stets von einem unabhängigen und zertifizierten Gutachter ermittelt.
Das Modell bietet den Kunden hohe Flexibilität, da sie die Immobilie jederzeit zurückkaufen oder ihren verbleibenden Teil ebenfalls verkaufen können. Bei einem späteren Gesamtverkauf übernimmt die Deutsche Teilkauf die Abwicklung ohne ein Durchführungsentgelt. Zudem unterstützt das Unternehmen Eigentümer im Rahmen einer langfristigen Partnerschaft aktiv bei Modernisierungsmaßnahmen, indem sie sich am eigenen Anteil vollumfänglich an energetischen Sanierungen beteiligt. Damit trägt die Deutsche Teilkauf dazu bei, den Lebensstandard zu sichern und den ökologischen Fußabdruck zu minimieren.
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